Tuesday 24 March 2015

李光耀與組屋

李光耀逝去,作為一個在新加坡生活六年的我,感受良多。

http://leekuanyew.straitstimes.com/ST/index.html

由第一次 2002 出差到新加坡,行Orchard 似行太子,行Raffles 似行佐敦. 感覺新加坡是一個還是比香港差很多。
到 2008 年搬到新加坡,站在獅子頭往外看還是 ECP (公路) 和 Bintang。
到 2012 再搬到新加坡,ECP 已變為 Marina Bay Sand 和今天的 MCP (公路), 還有 Marina Bay Financial Center 等。

雖然經常和人說笑二十年之後的新加坡再沒有 Garden By the Bay,因為應該叫 Garden in the Bay,聽下去很好笑,但事實是新加坡的藍圖說十年之後就是這樣 - 當然不會改名。

如果用香港的話說,就是在那十年中,當香港還在說西九,九龍東,東北,大嶼山,第三條跑道,等等等等。

新加坡做完了,跟香港很大的對比。很大。

再拿另一個例子說,組屋(HDB)。一般香港的說法是新加坡的組屋很好好好好好。我想說,一些一般香港評論沒說的事。

1: MPF:新加坡 MPF (其實佢地叫 CPF) 的 contribution 大約是在 37%,老闆 20%,自己供 17%。跟住其中既 1/3 可以用尼買樓 (HDB),但係如果用返今時今日香港人計既方法係 S$1k 一尺,Total: S$600-1.2M (HK$4M - $7M)。其實新加坡既人工大致上相差不大,大部份情況一個人買唔到 HDB。即係其實係政府幫你(地兩公婆)儲錢 (~37% 既 ~1/3 = ~12%)買樓結婚後用兩個人既 MPF 加埋一齊買。
http://mycpf.cpf.gov.sg/Employers/Gen-Info/cpf-Contri/ContriRa.htm

係香港,就係呀媽叫呀仔每個月儲小小錢都開晒拖啦。

2: 交通:香港人要求好高,交通既 SLA 大約係一小時。新加坡無呢件事。無 MRT 係樓下,要坐巴士(新加坡無小巴)駁腳,仲要去到 MRT 好多班車都上唔到,又無村巴唔方便,MRT 壞得都唔萛唔密。其實呢個我講過好多次。

http://matchkk.blogspot.sg/2014/08/bus-fare-in-singapore.html

係香港,其實做過,不過有得上樓到既又唔係好想住。

3: 設計:睇返今日香港共屋居屋既設計,其實同三十年前比係好好多。即係點?新加坡既 HDB 既 HDB 都係大堂無閳(三十年前香港共屋方法),掉垃圾去一個耐唔耐有甲由走出尼既垃圾槽等等。唔好講其實外邊睇大致上同牛下一樣,其實內大部都係咁上下,唔同既係每個單位九百至千二尺,落樓下乜都無咁解, 無冷氣大當會所照市保安商場。全部 HDB 由 Ang Mo Kio 到 Woodland 都係一樣, 如果無係架巴士訓著左望正附近係唔會知係邊.

當然,可能呢個問既係其次如果真係有政府有呢個 Option 比我。
問題又去返如果我有 $7M,點解我唔買私人樓?我係咪有好 D 既 Option?
又點解我有 $7M,點解政府逼我儲錢?
如果政府有 4% 增長保証 (新加坡 MPF 是有的),係香港下一個問既問既係政府係既 Margin 係咪好高?點解政府可以有 4% 分紅?可唔可以有 6.89%?

呢 D 問題一般尼講, 見到再講 。

4: 出租:新加坡既 HDB 係可以出租,再加上新加坡既人口 (Citizen, PR, Employment Pass, Work Permit, Singapore Pass) 既比例,做就一個極大既租賃市場。

咁又會有問題,咁因為就係點解政府幫我投資, 點解點解點解點解點解點解點解點解點解。

5: 地: 新加坡一來無山無丁屋, 即係成個太平山獅子山大冒山都係 HDB 之餘, 仲可以四邊填海, 好似大家最愛既 Sentosa Universal Studio 都係.... 

當然係香港仲有好多其它問題,但係總之無限 Loop。

很大的對比。很大。

李光耀逝去,佢最厲害既地方係,用佢既 executive decision 做到一個大家都覺得唔錯既世界。新加坡六年,有幸識到好多新加坡人,係過邊生活過由 20 年到 2 年既香港人。好多好好有遠見既做法,更多好夠薑既做法。

Well,有少少似 Steve Jobs,即係做 iMac iPod iPhone iPad 既時間有無 business case?

無,岩就做。

好似呀媽講既野多數唔會害個仔, 有人鐘意聽, 有人鐘意問. 係咪真係最好?

又有幾多個人好似李光耀。光耀呢個名真係好好。

安息。